Qu'est ce que le BIM
Le BIM est l’acronyme de « Building Information Model » ou, en français, « Modélisation des données du Bâtiment ». Il s’agit d’un modèle digital comprenant toutes les informations d’un bâtiment. Le BIM va plus loin que le traditionnel plan de construction, il peut contenir des données relatives aux matériaux, aux techniques utilisées, aux délais, aux coûts, …
Plutôt qu'un long discours cette courte vidéo résume bien ce qu'est le BIM.
Quels sont les avantages du BIM ?
Les avantages de la conception BIM sont multiples, pour tous les intervenants et à toutes les étapes d'un projet. Le BIM change la façon de travailler des maîtres d'ouvrage, architectes, ingénieurs et entrepreneurs. Il leur permet de collaborer et d'ajouter des informations pertinentes très tôt dans le projet, lorsque les modifications n'ont pas encore de conséquences financières graves.
Grâce à la réalisation d'un prototype ou une représentation virtuelle de ce qui va être construit, le BIM permet à un bâtiment d'être construit, testé et analysé en temps réel avant même le premier coup de pioche.
Grâce au BIM, il est possible de réaliser des bâtiments qui consomment moins d'électricité, sont climatisés plus efficacement, et protègent mieux leurs occupants.
Répartie en différentes catégories, voici la liste des principaux bénéfices liés à une conception BIM.
Avantages pour les maîtres d'ouvrage
- Vérification anticipée et améliorée de l'adaptation du projet au programme (côuts, délais, fonctionnalité)
- Meilleure compréhension des critères du projet
- Possibilité de tester plusieurs options très en amont
- Meilleure communication auprès des acteurs externes (élus, clients, riverains, etc...)
Avantages pour les bureaux d'études et architectes
- Amélioration de la visualisation du projet et de ses contraintes
- Détection très en amont des conflits grâce à la superposition des modèles des différentes spécialités (architecture, structure, fluides, etc...)
- Diminution des erreurs et gain de temps grâce à l'absence de ressaisies
- Collaboration et communication facilitées entre les acteurs du projet
- Respect des normes facilité
- Fiabilité des estimations de coût et de délais
- Amélioration des analyses et simulations des performances énergétiques et environnementales des bâtiments (Coût Global)
Avantages pour les entreprises de construction
- Meilleures estimations financières grâce au calcul automatique des quantités
- Méthodes d'exécution fiabilisées
- Planification et suivi des travaux facilités
- Amélioration de la logistique (préfabrication, transport, gestion des stocks, etc...)
- Meilleure précision de la fabrication
- Amélioration de la qualité générale de la construction
Avantages pour les propriétaires et gestionnaires de patrimoine
- Centralisation de toutes les données nécessaires à la maintenance et l'exploitation
- Fiabilité des informations du modèle
- Exploitation facilitée des données
À qui s’adresse cette technologie ?
Contrairement aux idées reçues, le BIM ne s'adresse pas seulement aux grands projets. Les avantages cités ci-dessus peuvent être mis en avant sur des projets bien plus modestes avec moins d'intervenants. C'est le cas pour la construction de villas individuelles ou de petits immeubles collectifs.
En voici un exemple. Le modèle permet de générer les plans et les tableaux de quantités qui s'actualisent automatiquement en cas de modification.
Le BIM est-il plus cher que le processus traditionnel ?
Cette autre idée reçue a la vie dure ! Nous pouvons néanmoins la contredire.
La mise en place d'un processus BIM, que se soit sur un projet ou au sein d'une agence d'ingénierie ou d'architecture demande effectivement un investissement. Cependant, si la démarche est conduite correctement, cet investissement initial pourra être rapidement rentabilisé.
Beaucoup de retours d'expériences montrent que sur un projet l'investissement BIM peut être rentabilisé sur la durée de la construction, grâce aux économies amenées par la réduction des erreurs et la maîtrise des coûts et délais.
Il faut ajouter à cela le fait qu'une fois le projet réalisé, le maître d'ouvrage dispose alors d'un DOE numérique qui lui sera très utile pour améliorer la gestion de son bâtiment tout au long de sa vie.